桃園市蘆竹區福林街33巷13號8F/12F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 17.1 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物18.98 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 中興段 618-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價663 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價543 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.6
福林街中位 16.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 3%比福林街中位 高 4%比蘆竹區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交663 萬
+46%
2026 年推估967 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.34 坪 26.2 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-13 8F/12F 2房1廳1衛 · 39.34 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2020-01-18 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.34 坪 17.4 萬/坪總 660 萬 2019-10-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 16.3 萬/坪總 620 萬 2019-06-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.34 坪 17.2 萬/坪總 656 萬 2019-05-31 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 16.9 萬/坪總 536 萬 2019-05-13 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.34 坪 16.6 萬/坪總 635 萬 2019-05-07 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.34 坪 16.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。