桃園市桃園區民有三街451號2F/12F
2013-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 19.6 萬/坪 × 157.96 坪
權狀坪數157.96 坪
主建物95.41 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 157.96 坪
└ 主建物 95.41 坪
└ 公設等 62.55 坪
土地持分 15.38 坪
0 坪157.96 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22.1
民有三街中位 22.1
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 11%比民有三街中位 低 11%比桃園區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層2F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。