桃園市龍潭區民治路122號4F/13F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 25.3 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物9.86 坪
公設比37.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 石門段 310 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價445 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.6
民治路中位 24.8
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比民治路中位 高 2%比龍潭區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+4%
2026 年推估572 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。