桃園市桃園區桃鶯路357之1號12F/14F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 26.7 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物15.54 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 雲林段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 28.2
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比桃鶯路中位 高 6%比桃園區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+34%
2026 年推估994 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 31 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 38.3 萬/坪總 1,060 萬 2024-01-21 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 36.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-18 9F/14F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 33.1 萬/坪總 1,230 萬 2023-01-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 25.6 萬/坪總 950 萬 2022-07-02 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 28.2 萬/坪總 780 萬 2022-02-18 1房1廳1衛 · 18.74 坪 69.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-23 0房1廳1衛 · 18.74 坪 66.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。