桃園市蘆竹區新南路一段56號7F/26F
2017-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,436 萬 23.5 萬/坪 × 107.8 坪
權狀坪數107.8 坪
主建物58.26 坪
公設比40.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 107.8 坪
└ 主建物 58.26 坪
└ 公設等 49.54 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪107.8 坪
土地坐落 南崁段 451 地號
價格拆解
成交總價2,436 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,126 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 27.7
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 15%比新南路一段中位 低 13%比蘆竹區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,701 萬
每月月付63,719 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 14F/26F 3房2廳3衛 · 106.58 坪 33.9 萬/坪總 3,608 萬 2023-02-18 21F/26F 4房2廳3衛 · 106.58 坪 31.9 萬/坪總 3,400 萬 2021-12-01 25F/26F 4房2廳3衛 · 106.58 坪 27.7 萬/坪總 2,950 萬 2021-08-31 9F/26F 4房2廳3衛 · 106.58 坪 27.4 萬/坪總 2,920 萬 2020-07-15 20F/26F 3房2廳2衛 · 107.8 坪 25.8 萬/坪總 2,780 萬 2020-01-03 3F/26F 4房2廳3衛 · 107.8 坪 25.1 萬/坪總 2,700 萬 2019-08-13 17F/26F 4房2廳3衛 · 106.58 坪 25.8 萬/坪總 2,750 萬 2017-05-07 11F/26F 3房2廳3衛 · 107.8 坪 24 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。