桃園市桃園區中埔六街145之1號10F/12F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 23.7 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物25.03 坪
公設比35.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 富國段 253 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 26.8
中埔六街中位 25
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 12%比中埔六街中位 低 5%比桃園區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+51%
2026 年推估1,629 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。