桃園市桃園區中埔六街145之1號8F/12F
2026-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 40.1 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物25.03 坪
公設比35.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 富國段 253 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,648 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 26.8
中埔六街中位 25
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 50%比中埔六街中位 高 60%比桃園區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2019-09-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 23.5 萬/坪總 1,090 萬 2019-03-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 23.7 萬/坪總 1,080 萬 2014-12-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 27.8 萬/坪總 1,290 萬 2014-04-11 8F/12F 2房2廳2衛 · 45.6 坪 27.6 萬/坪總 1,260 萬 2014-02-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 26.8 萬/坪總 1,220 萬 2012-11-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 23.5 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。