桃園市桃園區經國路196號6F/10F
2026-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 28.3 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物14.83 坪
公設比33.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 同安段 1479 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.7
經國路中位 27.5
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 低 1%比經國路中位 高 3%比桃園區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。