桃園市蘆竹區埤腳街158號4F/8F
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 31.7 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物13.31 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 新鼻段 175 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價713 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.9
埤腳街中位 32.2
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 1%比埤腳街中位 低 2%比蘆竹區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交858 萬
+5%
2026 年推估903 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-15 1F/8F 0房0廳0衛 · 56.02 坪 37.5 萬/坪總 1,913 萬 2023-08-21 7F/8F 2房2廳2衛 · 32.15 坪 32 萬/坪總 885 萬 2023-07-31 6F/8F 2房2廳2衛 · 32.15 坪 31.9 萬/坪總 872 萬 2023-06-26 8F/8F 2房2廳2衛 · 41.82 坪 31.8 萬/坪總 1,025 萬 2023-05-15 5F/8F 2房2廳2衛 · 32.15 坪 31.7 萬/坪總 868 萬 2023-04-06 2F/8F 2房2廳2衛 · 32.15 坪 31.2 萬/坪總 855 萬 2022-11-21 3F/8F 2房2廳2衛 · 32.15 坪 32.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。