桃園市桃園區天祥五街11號14F/21F
2020-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 405 萬 24.7 萬/坪 × 16.38 坪
權狀坪數16.38 坪
主建物11.23 坪
公設比19%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.38 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪16.38 坪
土地坐落 同安段 1248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 22.8
天祥五街中位 19.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 8%比天祥五街中位 高 24%比桃園區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+35%
2026 年推估546 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。