桃園市觀音區新富路583號10F/11F
2025-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,121 萬 25.5 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物24.32 坪
公設比29.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 中觀段 567 地號
價格拆解
成交總價1,121 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價971 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24.3
新富路中位 16
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 5%比新富路中位 高 59%比觀音區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,121 萬
+0%
2026 年推估1,116 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）777 萬
每月月付29,102 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-01-11 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 25.2 萬/坪總 1,109 萬 2024-08-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 23.8 萬/坪總 906 萬 2024-07-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 24 萬/坪總 1,064 萬 2024-06-02 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 24.3 萬/坪總 1,075 萬 2024-05-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 24.6 萬/坪總 1,086 萬 2023-10-20 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 23.6 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。