桃園市中壢區溪洲街7之8號3F/15F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.1 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物14.81 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 普義段 1289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.3
溪洲街中位 20.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比溪洲街中位 低 11%比中壢區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+35%
2026 年推估987 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 33.6 萬/坪總 1,105 萬 2020-09-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 16.6 萬/坪總 670 萬 2017-08-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 20.2 萬/坪總 720 萬 2017-07-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 19.2 萬/坪總 693 萬 2016-01-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 18.3 萬/坪總 738 萬 2014-07-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 23.4 萬/坪總 945 萬 2013-09-03 3F/15F 2房1廳1衛 · 40.35 坪 17.8 萬/坪總 720 萬 2013-07-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 20.6 萬/坪總 830 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。