桃園市中壢區溪洲街7之8號7F/15F
2017-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 693 萬 19.2 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物14.81 坪
公設比47.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 普義段 1288 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價693 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價563 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.3
溪洲街中位 20.3
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 5%比溪洲街中位 低 5%比中壢區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 33.6 萬/坪總 1,105 萬 2020-09-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 16.6 萬/坪總 670 萬 2020-09-01 3F/15F 3房2廳1衛 · 40.35 坪 18.1 萬/坪總 730 萬 2017-08-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 20.2 萬/坪總 720 萬 2016-01-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 18.3 萬/坪總 738 萬 2014-07-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 23.4 萬/坪總 945 萬 2013-09-03 3F/15F 2房1廳1衛 · 40.35 坪 17.8 萬/坪總 720 萬 2013-07-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 20.6 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。