桃園市桃園區桃鶯路50之2號8F/21F
2015-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,214 萬 35.6 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物18.68 坪
公設比46.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 大樹林段 687-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,214 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,054 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 31
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 15%比桃鶯路中位 高 41%比桃園區 2015 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）843 萬
每月月付31,590 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-04 17F/21F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 42.4 萬/坪總 1,608 萬 2024-08-07 3F/21F 2房1廳1衛 · 37.95 坪 41.1 萬/坪總 1,560 萬 2023-12-24 16F/21F 2房1廳1衛 · 37.95 坪 36.5 萬/坪總 1,385 萬 2023-04-22 15F/21F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 34.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-03 21F/21F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 35.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-03 14F/21F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 31 萬/坪總 1,118 萬 2021-07-03 3F/21F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 27.9 萬/坪總 1,060 萬 2019-02-15 1F/21F 0房1廳1衛 · 19.94 坪 54.6 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。