桃園市中壢區榮安一街502號13F/14F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.8 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物30.54 坪
公設比39.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 自立段 851 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.4
榮安一街中位 14.5
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 12%比榮安一街中位 低 12%比中壢區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+17%
2026 年推估853 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 18.9 萬/坪總 1,080 萬 2025-01-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 19.1 萬/坪總 544 萬 2022-10-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 19.02 坪 12.1 萬/坪總 230 萬 2020-04-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 11.9 萬/坪總 680 萬 2020-04-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 12 萬/坪總 685 萬 2017-08-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 9.3 萬/坪總 530 萬 2017-08-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 10.5 萬/坪總 598 萬 2017-01-18 1F/14F 2房2廳2衛 · 57.08 坪 10.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。