桃園市桃園區莊二街216號2F/7F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 24.9 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物20.84 坪
公設比16.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 和平段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20.7
莊二街中位 24.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 20%比莊二街中位 高 1%比桃園區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交758 萬
+15%
2026 年推估870 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 30.5 坪 28.5 萬/坪總 870 萬 2023-10-06 4F/7F 3房2廳1衛 · 30.5 坪 24.2 萬/坪總 738 萬 2023-03-10 3F/7F 3房2廳1衛 · 30.5 坪 24.6 萬/坪總 750 萬 2022-08-18 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.08 坪 23 萬/坪總 670 萬 2018-10-16 0房0廳0衛 · 47.66 坪 20.7 萬/坪總 985 萬 2016-07-23 7F/7F 4房2廳2衛 · 29.08 坪 21 萬/坪總 610 萬 2016-05-11 2F/7F 2房1廳1衛 · 29.08 坪 13.8 萬/坪總 400 萬 2013-10-02 5F/7F 2房1廳2衛 · 29.08 坪 18.5 萬/坪總 537 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。