桃園市蘆竹區六福路165巷22號6F/8F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.8 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物18.98 坪
公設比40.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 公埔段 828 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價400 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
六福路中位 17.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比六福路中位 低 19%比蘆竹區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+36%
2026 年推估680 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。