桃園市楊梅區中山北路一段390巷83號12F/14F
2015-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 15 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物22.98 坪
公設比49.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 68-2 地號
價格拆解
成交總價816 萬
其中車位−256 萬
扣車位後房價560 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.9
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 1%比中山北路一段中位 高 11%比楊梅區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（256 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。