桃園市中壢區後寮二路247巷8號6F/10F
2019-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 428 萬 13 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物16.12 坪
公設比23.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 中寮段 250-2 地號
價格拆解
成交總價428 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價318 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.9
後寮二路中位 14.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 13%比後寮二路中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交428 萬
+43%
2026 年推估610 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-09 10F/10F 2房1廳1衛 · 35.2 坪 20.7 萬/坪總 728 萬 2022-09-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 16.7 萬/坪總 750 萬 2022-01-10 2F/10F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 20.9 萬/坪總 560 萬 2021-08-30 11F/12F 2房2廳2衛 · 21.49 坪 18.9 萬/坪總 405 萬 2021-08-04 2F/10F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 16 萬/坪總 532 萬 2021-01-16 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 16.2 萬/坪總 728 萬 2020-11-01 9F/10F 2房1廳1衛 · 33.35 坪 15.6 萬/坪總 520 萬 2020-09-21 3F/10F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 4.5 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。