桃園市中壢區後寮二路247巷8號2F/10F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 16 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物16.12 坪
公設比43.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 中寮段 250-2 地號
價格拆解
成交總價532 萬
扣車位後房價532 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.9
後寮二路中位 14.7
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 7%比後寮二路中位 高 9%比中壢區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交532 萬
+18%
2026 年推估629 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。