桃園市蘆竹區南昌路8之1號11F/14F
2013-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 13.1 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物20.9 坪
公設比43.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 河底段 117 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16.1
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 19%比南昌路中位 低 39%比蘆竹區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 22.5 萬/坪總 990 萬 2019-10-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 44 坪 16.1 萬/坪總 710 萬 2018-03-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2017-08-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 44 坪 14.6 萬/坪總 640 萬 2017-06-22 12F/14F 3房1廳2衛 · 33.86 坪 16.8 萬/坪總 570 萬 2015-11-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 44 坪 17.2 萬/坪總 758 萬 2013-06-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 15.6 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。