桃園市觀音區福壽街10號4F/5F
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 19.5 萬/坪 × 15.4 坪
權狀坪數15.4 坪
主建物10.12 坪
公設比25.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 15.4 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪15.4 坪
土地坐落 工業區段二小段 1004 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 16.9
福壽街中位 15.8
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 15%比福壽街中位 高 23%比觀音區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
+0%
2026 年推估299 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。