桃園市觀音區福壽街10號5F/5F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 17.2 萬/坪 × 15.4 坪
權狀坪數15.4 坪
主建物10.12 坪
公設比25.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.4 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪15.4 坪
土地坐落 工業區段二小段 1004 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.9
福壽街中位 15.7
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 2%比福壽街中位 高 10%比觀音區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交265 萬
+42%
2026 年推估375 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 4F/5F 2房0廳2衛 · 15.4 坪 19.5 萬/坪總 300 萬 2023-10-18 2F/5F 2房1廳2衛 · 15.4 坪 21.4 萬/坪總 330 萬 2023-02-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 15.4 坪 21.4 萬/坪總 330 萬 2021-07-05 1F/5F 2房2廳2衛 · 13.51 坪 22.2 萬/坪總 300 萬 2020-05-26 2F/5F 1房1廳2衛 · 15.4 坪 16.8 萬/坪總 258 萬 2020-04-27 4F/5F 1房1廳2衛 · 15.4 坪 16.2 萬/坪總 250 萬 2020-02-16 3F/5F 1房1廳2衛 · 15.4 坪 16.6 萬/坪總 256 萬 2019-10-20 5F/5F 1房1廳2衛 · 15.42 坪 16.9 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。