桃園市大園區中正東路444巷2號3F/4F
2018-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 8 萬/坪 × 12.45 坪
權狀坪數12.45 坪
主建物11.37 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 12.45 坪
└ 主建物 11.37 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪12.45 坪
土地坐落 埔心段海豐坡小段 1170-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
中正東路中位 19.1
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中正東路中位 低 58%比大園區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+28%
2026 年推估128 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。