桃園市大園區學十一街101號1F/11F
2014-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.3 萬/坪 × 79.86 坪
權狀坪數79.86 坪
主建物40.68 坪
公設比49.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.86 坪
└ 主建物 40.68 坪
└ 公設等 39.18 坪
土地持分 16.32 坪
0 坪79.86 坪
土地坐落 客運二段 298 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 14.4
學十一街中位 15.3
大園區 2014 年中位 22.4
比本棟中位 高 62%比學十一街中位 高 52%比大園區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 4F/11F 4房2廳2衛 · 64.89 坪 19 萬/坪總 1,230 萬 2022-11-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 64.89 坪 19.7 萬/坪總 1,280 萬 2022-08-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 64.89 坪 16.6 萬/坪總 1,080 萬 2022-05-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 17.6 萬/坪總 1,215 萬 2021-07-21 5F/11F 4房2廳2衛 · 64.89 坪 14 萬/坪總 905 萬 2020-01-02 1F/11F 0房0廳0衛 · 79.86 坪 21.9 萬/坪總 1,750 萬 2018-09-05 8F/11F 4房2廳2衛 · 64.89 坪 14.4 萬/坪總 890 萬 2018-01-02 4F/11F 4房2廳2衛 · 64.89 坪 13 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。