桃園市楊梅區永美路445巷22弄4號2F/7F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 11 萬/坪 × 19.03 坪
權狀坪數19.03 坪
主建物13.19 坪
公設比17.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.03 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪19.03 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 30-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
永美路中位 17.3
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比永美路中位 低 36%比楊梅區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+59%
2026 年推估334 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。