桃園市楊梅區永美路445巷22弄4號5F/7F
2016-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 234 萬 12.5 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物13.19 坪
公設比16.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 30-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11
永美路中位 17.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 14%比永美路中位 低 28%比楊梅區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）187 萬
每月月付7,013 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。