桃園市桃園區吉昌街238號3F/15F
2017-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,116 萬 18.7 萬/坪 × 62.18 坪
權狀坪數62.18 坪
主建物33.55 坪
公設比39.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.18 坪
└ 主建物 33.55 坪
└ 公設等 28.63 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪62.18 坪
土地坐落 國聖段 1201 地號
價格拆解
成交總價1,116 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價981 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 35.4
吉昌街中位 23.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 47%比吉昌街中位 低 20%比桃園區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）785 萬
每月月付29,402 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。