桃園市桃園區吉昌街238號
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 37.1 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物26.02 坪
公設比28.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 國聖段 1201 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 35.4
吉昌街中位 23.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 5%比吉昌街中位 高 58%比桃園區 2019 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+51%
2026 年推估2,534 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。