桃園市中壢區金鋒五街57號12F/12F
2013-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 10.4 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物25.11 坪
公設比37.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 普仁段 744 地號
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.9
金鋒五街中位 12.7
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 19%比金鋒五街中位 低 18%比中壢區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-06-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 16 萬/坪總 541 萬 2022-03-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 14.2 萬/坪總 480 萬 2017-11-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 12 萬/坪總 405 萬 2017-06-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 12.6 萬/坪總 580 萬 2014-07-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 13.4 萬/坪總 620 萬 2013-12-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 12.9 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。