桃園市中壢區金鋒五街57號10F/12F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 541 萬 16 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物25.11 坪
公設比15.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 普仁段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.9
金鋒五街中位 12.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 24%比金鋒五街中位 高 25%比中壢區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交541 萬
+6%
2026 年推估575 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）433 萬
每月月付16,214 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-03-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 14.2 萬/坪總 480 萬 2017-11-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 12 萬/坪總 405 萬 2017-06-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 12.6 萬/坪總 580 萬 2014-07-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 13.4 萬/坪總 620 萬 2013-12-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 12.9 萬/坪總 438 萬 2013-01-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 10.4 萬/坪總 478 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。