桃園市中壢區榮安八街41號7F/10F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 18.3 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物23.6 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 環東段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.8
榮安八街中位 24.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 16%比榮安八街中位 低 24%比中壢區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交725 萬
+58%
2026 年推估1,148 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-12-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 19.7 萬/坪總 900 萬 2017-05-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 18 萬/坪總 640 萬 2016-08-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 16.1 萬/坪總 638 萬 2014-06-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 19.5 萬/坪總 1,010 萬 2014-06-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 16.4 萬/坪總 850 萬 2013-04-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 15.8 萬/坪總 820 萬 2012-08-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 7.5 萬/坪總 298 萬 2012-08-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 8.1 萬/坪總 320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。