桃園市中壢區中園路168之2號1F/6F
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 12,500 萬 39.4 萬/坪 × 317.3 坪
權狀坪數317.3 坪
主建物147.78 坪
公設比37.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 317.3 坪
└ 主建物 147.78 坪
└ 公設等 169.52 坪
土地持分 66.3 坪
0 坪317.3 坪
土地坐落 中工段 1339 地號
價格拆解
成交總價12,500 萬
扣車位後房價12,500 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
中園路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中園路中位 高 99%比中壢區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,500 萬
+17%
2026 年推估14,614 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）10,000 萬
每月月付374,640 元
30 年總利息3,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地交易價格為77500000元、建物交易價格為47500000元夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。