桃園市蘆竹區新福街272號7F/15F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 30.3 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物22.78 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 大新段 352 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−152 萬
扣車位後房價1,116 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 32.1
新福街中位 29.3
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 6%比新福街中位 高 3%比蘆竹區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,268 萬
+5%
2026 年推估1,334 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（152 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 34.8 萬/坪總 1,420 萬 2023-02-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 31.5 萬/坪總 1,280 萬 2022-11-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 32.8 萬/坪總 1,495 萬 2022-10-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 32.7 萬/坪總 1,345 萬 2022-08-30 0房0廳0衛 · 35.65 坪 37 萬/坪總 1,189 萬 2022-05-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 34.4 萬/坪總 1,417 萬 2022-05-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 34.5 萬/坪總 1,424 萬 2022-03-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 31.7 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。