桃園市桃園區國鼎一街27號1F/16F
2019-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 27.9 萬/坪 × 19.73 坪
權狀坪數19.73 坪
主建物14.54 坪
公設比14.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.73 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪19.73 坪
土地坐落 國聖段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 22.4
國鼎一街中位 19.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 25%比國鼎一街中位 高 41%比桃園區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+50%
2026 年推估827 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 10F/16F 3房2廳1衛 · 50.96 坪 28.6 萬/坪總 1,455 萬 2025-09-14 10F/16F 4房2廳2衛 · 56.16 坪 27.8 萬/坪總 1,560 萬 2025-04-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 31.8 萬/坪總 1,788 萬 2024-04-17 15F/16F 1房1廳1衛 · 39.93 坪 31.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-29 2F/16F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 27.5 萬/坪總 770 萬 2024-01-01 9F/16F 4房2廳2衛 · 56.16 坪 26.3 萬/坪總 1,475 萬 2023-07-02 2F/16F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 23.5 萬/坪總 1,330 萬 2022-01-13 9F/16F 3房1廳1衛 · 27.58 坪 24.9 萬/坪總 686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。