桃園市蘆竹區仁愛路三段260巷89號8F/10F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 23.1 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物21.39 坪
公設比25.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 301 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 高 5%比蘆竹區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+49%
2026 年推估1,478 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。