桃園市龜山區華亞三路199巷7號4F/15F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,033 萬 22.3 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物23.11 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 善捷段 198 地號
價格拆解
成交總價1,033 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價858 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.7
華亞三路中位 25.5
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比華亞三路中位 低 13%比龜山區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,033 萬
+55%
2026 年推估1,598 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 39.5 萬/坪總 1,700 萬 2023-12-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 29.6 萬/坪總 1,430 萬 2023-04-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 29 萬/坪總 1,405 萬 2021-12-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 24.8 萬/坪總 1,190 萬 2020-05-19 10F/15F 3房1廳2衛 · 48.05 坪 22.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-13 14F/15F 3房1廳2衛 · 48.38 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-07 8F/15F 3房1廳2衛 · 48.05 坪 22.2 萬/坪總 1,027 萬 2020-05-07 9F/15F 3房1廳2衛 · 48.05 坪 22.2 萬/坪總 1,027 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。