桃園市中壢區中園路22號9F/15F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 24.8 萬/坪 × 20.2 坪
權狀坪數20.2 坪
主建物12.68 坪
公設比28.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.2 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪20.2 坪
土地坐落 普義段 322-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 18
中園路中位 19.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 38%比中園路中位 高 25%比中壢區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+6%
2026 年推估531 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。