桃園市蘆竹區長興路一段42之6號6F/11F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 22 萬/坪 × 54.87 坪
權狀坪數54.87 坪
主建物21.91 坪
公設比53%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.87 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 32.96 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪54.87 坪
土地坐落 公埔段 686 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 23.6
長興路一段中位 20
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 7%比長興路一段中位 高 10%比蘆竹區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,205 萬
+46%
2026 年推估1,758 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 24.1 萬/坪總 1,095 萬 2019-08-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 24 萬/坪總 1,090 萬 2019-07-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 22 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-11 1F/11F 2房2廳2衛 · 32.92 坪 29.8 萬/坪總 980 萬 2019-05-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 23.6 萬/坪總 1,068 萬 2018-11-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 23.4 萬/坪總 1,060 萬 2018-09-03 4F/11F 3房1廳2衛 · 45.46 坪 23.7 萬/坪總 1,078 萬 2018-08-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 19.6 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。