桃園市中壢區日新路73巷3號2F/5F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 457 萬 19.5 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物23.43 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 23.43 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 中壢埔頂段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.6
日新路中位 18.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 5%比日新路中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交457 萬
+17%
2026 年推估534 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,697 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 5F/5F 5房1廳5衛 · 23.43 坪 20.9 萬/坪總 490 萬 2024-04-04 4F/5F 4房0廳4衛 · 23.43 坪 23.5 萬/坪總 550 萬 2023-08-31 2F/5F 5房1廳5衛 · 23.43 坪 18.6 萬/坪總 435 萬 2021-05-15 3F/5F 4房1廳4衛 · 23.43 坪 21 萬/坪總 493 萬 2020-03-14 4F/5F 4房0廳4衛 · 23.43 坪 19.2 萬/坪總 450 萬 2019-07-13 4F/5F 4房0廳4衛 · 23.43 坪 11.5 萬/坪總 270 萬 2017-06-13 5F/5F 5房1廳5衛 · 23.43 坪 16.1 萬/坪總 377 萬 2015-05-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 21.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。