桃園市中壢區日新路73巷3號4F/5F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 11.5 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物23.43 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 23.43 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 中壢埔頂段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 18.6
日新路中位 18.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 38%比日新路中位 低 37%比中壢區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+43%
2026 年推估385 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 5F/5F 5房1廳5衛 · 23.43 坪 20.9 萬/坪總 490 萬 2024-04-04 4F/5F 4房0廳4衛 · 23.43 坪 23.5 萬/坪總 550 萬 2023-08-31 2F/5F 5房1廳5衛 · 23.43 坪 18.6 萬/坪總 435 萬 2021-05-15 3F/5F 4房1廳4衛 · 23.43 坪 21 萬/坪總 493 萬 2021-04-05 2F/5F 5房0廳5衛 · 23.43 坪 19.5 萬/坪總 457 萬 2020-03-14 4F/5F 4房0廳4衛 · 23.43 坪 19.2 萬/坪總 450 萬 2017-06-13 5F/5F 5房1廳5衛 · 23.43 坪 16.1 萬/坪總 377 萬 2015-05-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 21.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。