桃園市桃園區愛七街97號12F/15F
2017-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 22.3 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物15.85 坪
公設比47.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價600 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 19.5
愛七街中位 18
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 14%比愛七街中位 高 24%比桃園區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.11 坪 27.6 萬/坪總 998 萬 2020-10-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.11 坪 20.6 萬/坪總 742 萬 2020-10-06 7F/15F 2房1廳1衛 · 36.11 坪 21.2 萬/坪總 767 萬 2015-06-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 23.1 萬/坪總 620 萬 2015-06-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 22.3 萬/坪總 600 萬 2015-05-23 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 21.5 萬/坪總 777 萬 2015-03-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 23.2 萬/坪總 625 萬 2013-01-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.74 坪 18.8 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。