桃園市桃園區愛七街97號6F/15F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 20.6 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物15.85 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872 地號
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.5
愛七街中位 18
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比愛七街中位 高 14%比桃園區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交742 萬
+35%
2026 年推估1,003 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.11 坪 27.6 萬/坪總 998 萬 2020-10-06 7F/15F 2房1廳1衛 · 36.11 坪 21.2 萬/坪總 767 萬 2017-07-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.11 坪 22.3 萬/坪總 740 萬 2015-06-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 23.1 萬/坪總 620 萬 2015-06-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 22.3 萬/坪總 600 萬 2015-05-23 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 21.5 萬/坪總 777 萬 2015-03-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 23.2 萬/坪總 625 萬 2013-01-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.74 坪 18.8 萬/坪總 635 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。