桃園市蘆竹區新興街140巷12號2F/9F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 14.5 萬/坪 × 75.13 坪
權狀坪數75.13 坪
主建物46.55 坪
公設比30.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 75.13 坪
└ 主建物 46.55 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 14.88 坪
0 坪75.13 坪
土地坐落 開南段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.9
新興街中位 15.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 3%比新興街中位 低 4%比蘆竹區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+24%
2026 年推估1,349 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 1F/9F 8房0廳8衛 · 67.16 坪 18.9 萬/坪總 1,270 萬 2023-05-25 7F/9F 8房0廳8衛 · 70.72 坪 15.1 萬/坪總 1,070 萬 2021-09-21 6F/9F 8房0廳8衛 · 70.72 坪 14.9 萬/坪總 1,050 萬 2017-07-14 8F/9F 8房0廳8衛 · 70.72 坪 15.8 萬/坪總 1,118 萬 2015-11-19 3F/9F 8房8廳8衛 · 70.72 坪 14.9 萬/坪總 1,050 萬 2015-09-06 2F/9F 8房0廳8衛 · 75.13 坪 14.7 萬/坪總 1,105 萬 2012-11-15 6F/9F 8房1廳8衛 · 70.72 坪 14.8 萬/坪總 1,045 萬 2012-10-03 2F/9F 8房0廳8衛 · 75.13 坪 13.8 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。