桃園市桃園區樹仁三街127號5F/12F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 31.4 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物23.53 坪
公設比29.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪46.55 坪
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 20.6
樹仁三街中位 18
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 52%比樹仁三街中位 高 74%比桃園區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 28.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-29 3F/12F 2房1廳2衛 · 35.4 坪 21.8 萬/坪總 770 萬 2021-11-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 20.6 萬/坪總 728 萬 2021-06-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 20.6 萬/坪總 960 萬 2021-01-22 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 21 萬/坪總 700 萬 2019-07-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 19.5 萬/坪總 660 萬 2016-05-13 11F/12F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 17.3 萬/坪總 620 萬 2016-03-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 17 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。