桃園市桃園區樹仁三街127號11F/12F
2016-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 17 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物16.94 坪
公設比45%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 桃鶯段 425-7 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20.6
樹仁三街中位 18
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 17%比樹仁三街中位 低 6%比桃園區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。