桃園市平鎮區中庸路212之1號5F/15F
2021-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 16.3 萬/坪 × 36.82 坪
權狀坪數36.82 坪
主建物16.22 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.82 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪36.82 坪
土地坐落 平鎮段 1131 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.8
中庸路中位 17.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比中庸路中位 低 6%比平鎮區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+38%
2026 年推估826 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 9F/15F 2房1廳1衛 · 36.82 坪 26.6 萬/坪總 980 萬 2022-05-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 25.5 萬/坪總 938 萬 2019-04-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2018-03-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2018-02-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 17.1 萬/坪總 620 萬 2017-11-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 17.6 萬/坪總 618 萬 2017-09-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 16.4 萬/坪總 583 萬 2017-09-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 15.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。