桃園市平鎮區中庸路212之1號11F/15F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 25.5 萬/坪 × 36.82 坪
權狀坪數36.82 坪
主建物16.22 坪
公設比45.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.82 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪36.82 坪
土地坐落 平鎮段 1131 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 16.8
中庸路中位 17.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 52%比中庸路中位 高 47%比平鎮區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交938 萬
+18%
2026 年推估1,106 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 9F/15F 2房1廳1衛 · 36.82 坪 26.6 萬/坪總 980 萬 2021-09-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2019-04-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2018-03-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2018-02-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 17.1 萬/坪總 620 萬 2017-11-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 17.6 萬/坪總 618 萬 2017-09-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 16.4 萬/坪總 583 萬 2017-09-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 15.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。