桃園市八德區建德路180號5F/24F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 23.3 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物13.92 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 興仁段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.5
建德路中位 21.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比建德路中位 高 8%比八德區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交522 萬
+29%
2026 年推估674 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 22F/24F 1房2廳1衛 · 30.55 坪 34.7 萬/坪總 1,060 萬 2024-11-22 20F/24F 1房2廳1衛 · 30.55 坪 32.4 萬/坪總 990 萬 2021-04-20 18F/24F 1房1廳1衛 · 31.24 坪 21 萬/坪總 620 萬 2021-03-05 14F/24F 1房1廳1衛 · 22.4 坪 24.9 萬/坪總 557 萬 2021-03-02 21F/24F 1房1廳1衛 · 31.24 坪 24.1 萬/坪總 689 萬 2021-03-01 10F/24F 1房1廳1衛 · 22.39 坪 24.3 萬/坪總 543 萬 2021-02-27 23F/24F 1房1廳1衛 · 30.55 坪 23.4 萬/坪總 669 萬 2021-02-26 2F/24F 0房0廳2衛 · 21.18 坪 22.3 萬/坪總 472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。