桃園市八德區豐吉路126號2F/6F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.8 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物16.93 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 豐田段 1423 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價400 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.2
豐吉路中位 26.6
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 3%比豐吉路中位 低 44%比八德區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+55%
2026 年推估820 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。